1976〜1986年築, 専有面積48.96㎡〜68.96㎡の平均販売価格
東京都
81.3万円/㎡
前年比+16.7%
品川区
92.9万円/㎡
前年比0.0%
サンライフ池田山
東京都品川区東五反田四丁目
都営浅草線 / 五反田駅 徒歩3分
1981年築 / 10階建 / 10戸 / SRC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
5,345万円
90.6万円/㎡
2,228
4,306
6,384
8,461
AI査定結果
推定相場価格
5,345万円
90.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,306万円〜6,384万円
73.0万円/㎡〜108.3万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月9日
サンライフ池田山
4,980万円（84.5万円/㎡）/ 8階 / 58.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は86.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 4,980万円 | 84.5万円 | 8階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/02 | 4,900万円 | 83.1万円 | 9階 | 58.96㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/29 | 5,080万円 | 86.2万円 | 9階 | 58.96㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/23 | 5,080万円 | 86.2万円 | 9階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 5,180万円 | 87.9万円 | 9階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 4,780万円 | 81.1万円 | 8階 | 58.96㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 5,270万円 | 89.4万円 | 9階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 5,280万円 | 89.6万円 | 9階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 5,330万円 | 90.4万円 | 9階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は93.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | サンライフ池田山 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅3分 | 4,980万円 | 84.5万円 | 58.96㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 10戸 | SRC |
| 2025/06/13 | 目黒西口マンション2号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 4,800万円 | 100.1万円 | 47.93㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 北東 | 1976年 | 44戸 | SRC |
| 2024/09/30 | 西小山ハイツ 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 3,980万円 | 85.7万円 | 46.42㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 4,980万円 | 92.6万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2024/06/10 | セレニティ目黒 品川区上大崎四丁目 | 目黒駅5分 | 5,150万円 | 89.8万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/02 | マイキャッスル西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 5,180万円 | 101.5万円 | 51.03㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/29 | ドム不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 3,980万円 | 84.9万円 | 46.89㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/27 | シャンボール五反田 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 4,799万円 | 101.1万円 | 47.46㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 北東 | 1979年 | 46戸 | SRC |
| 2024/06/09 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 4,399万円 | 91.0万円 | 48.36㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/18 | マンション目黒不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅4分 | 5,080万円 | 97.4万円 | 52.17㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、品川区では0%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.5万円）は品川区の平均と比較して9%割安です。
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1978年築 / 14階建 / 361戸 / SRC造